Ricordiamo tutti il blocco degli sfratti durante il Covid – I cittadini italiani, a causa dell’emergenza covid-19, hanno vissuto una riduzione delle libertà civili. A queste riduzioni, si è aggiunto per i proprietari di seconde case anche il blocco degli sfratti.
Sicuramente è stato un provvedimento nato con le migliori intenzioni, quella di garantire un tetto sopra la testa delle persone più colpite dagli effetti economici del coronavirus. E tuttavia, nella pratica, si è trattato di una scelta che ha danneggiato ulteriormente il risparmio privato già tassato enormemente in Italia.
Ma cosa deve fare un proprietario per tutelarsi?
Innanzitutto vogliamo ricordare che il blocco degli sfratti è stato relativo all’esecuzione forzata di rilascio.
Questo vuol dire che il proprietario doveva rivolgersi al Giudice per richiedere l’Ordinanza di convalida di sfratto, a cui però non poteva essere data esecuzione.
In questo modo l’inquilino moroso, già sottoposto a procedura esecutiva, non era costretto a lasciare l’immobile, ma poteva continuare a occuparlo, proprio in virtù della proroga del blocco.
>> Quindi, la 1° cosa che deve fare il Proprietario quando l’inquilino non paga ?
Agire subito!
In che modo? Se non hai il nostro Servizio-prodotto (perché altrimenti già lo avremmo fatto noi per conto tuo, e senza costi), devi rivolgerti ad un avvocato per far avviare l’iter il prima possibile e non trovarti male dopo.
Inoltre, ottenuta la convalida di sfratto potrai non pagare le tasse sui canoni non percepiti (o recuperare quelle già pagate) !
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Interveniamo SEMPRE.
* dapprima svolgiamo un tentativo di recupero bonario delle mensilità non pagate, con relativa messa in mora dell’inquilino.
* se l’inquilino non rientra nei pagamenti, avviamo l’azione legale (comprensiva di sfratto, se necessario) senza far pagare al Cliente un (1) euro di spese legali.
* Poi … terminata la procedura legale, il proprietario viene risarcito (mediante la tecnica della cessione del credito locatizio vantato).
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