FIDEIUSSIONE PER AFFITTO

La fideiussione per l’affitto è un accordo per via del quale una terza parte, il fideiussore, garantisce il pagamento del canone di affitto e delle eventuali spese accessorie in caso di inadempimento da parte dell’affittuario. In sostanza, il fideiussore si impegna a pagare l’affitto al posto dell’affittuario nel caso in cui quest’ultimo non sia in grado di farlo.
La fideiussione per l’affitto rappresenta, quindi, una protezione finanziaria fondamentale per tutti i casi nei quali l’affittuario non adempia ai suoi obblighi di pagamento, ed essa può essere richiesta dal proprietario dell’immobile come forma di sicurezza aggiuntiva prima di procedere alla stipula del contratto di affitto.

Nella pratica, il fideiussore deve firmare un contratto di fideiussione con il proprietario dell’immobile, impegnandosi così a pagare l’affitto in caso di mancato pagamento da parte dell’affittuario. Solitamente, il fideiussore, con il proprio patrimonio e le proprie garanzie, che diventa così responsabile del pagamento dell’affitto in caso di inadempimento dell’affittuario. Il fideiussore può essere una compagnia assicurativa, ed in questo caso di parla di fideiussione assicurativa, o una banca e quindi si parla di fideiussione bancaria. Non è molto semplice ottenere una fideiussione assicurativa, in quanto mediamente è un rischio poco gradito dalle compagnie assicurative.

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